リエラ八尾本町

  • 大阪府八尾市本町三丁目

  • / 近鉄八尾駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 6階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
2,898万円
43.8万円/㎡
相場
2,963万円
44.8万円/㎡
1,943
2,623
3,302
3,982
AI査定結果
推定相場価格
2,963万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,623万円〜3,302万円
39.7万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月23日
リエラ八尾本町
2,898万円（43.8万円/㎡）/ 2階 / 66.11㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/172,898万円43.8万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2025/05/132,898万円43.8万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/04/192,898万円43.8万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2024/10/031,800万円26.9万円4階 67.01㎡ 3LDK南
2024/08/071,980万円30.0万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2023/12/262,880万円39.1万円1階 73.59㎡ 2SLDK北
2023/03/232,280万円31.0万円1階 73.59㎡ 2LDK+S南
2023/03/112,280万円31.0万円1階 73.59㎡ 3LDK南
2023/03/052,480万円33.7万円1階 73.59㎡ 2LDK+S南
2023/02/062,480万円33.7万円1階 73.59㎡ 3LDK南
2023/01/292,680万円36.4万円1階 73.59㎡ 2LDK+S南
2023/01/272,680万円36.4万円1階 73.59㎡ 3LDK南
2023/01/162,780万円37.8万円1階 73.59㎡ 2LDK+S南
2022/12/282,880万円39.1万円1階 73.59㎡ 2LDK+S南
2022/11/222,880万円39.1万円1階 73.59㎡ 3LDK南
2022/07/192,980万円40.5万円1階 73.59㎡ 2LDK+S南
2022/06/192,980万円40.5万円1階 73.59㎡ 3LDK南
2022/05/302,980万円40.5万円1階 73.56㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17リエラ八尾本町
八尾市本町三丁目
近鉄八尾駅9分 2,898万円43.8万円66.11㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1996年51戸RC
2024/10/31エクセレント八尾本町
八尾市本町五丁目
近鉄八尾駅7分 2,880万円44.1万円65.36㎡3LDK2階 / 12階建 南2000年43戸SRC
2024/05/09ビーバードルチェ八尾北本町
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅5分 2,280万円36.9万円61.8㎡3LDK8階 / 14階建 東1999年33戸SRC
2025/05/22エスペラント光町
八尾市光町一丁目
近鉄八尾駅5分 3,190万円49.2万円64.8㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 10階建 南2000年34戸RC
2024/12/06エクセレントコート八尾駅前
八尾市植松町四丁目
八尾駅3分 2,380万円34.5万円68.9㎡3LDK3階 / 8階建 東1996年34戸RC
2025/03/24八尾北本町アーバンコンフォート
八尾市北本町四丁目
近鉄八尾駅8分 3,180万円43.5万円73.11㎡3LDK7階 / 9階建 南2001年95戸RC
2024/07/13エスペラント高安
八尾市高安町南一丁目
高安駅4分 1,880万円34.0万円55.25㎡2LDK3階 / 7階建 南1998年40戸RC
2024/05/16藤和ライブタウン八尾南
八尾市若林町一丁目
八尾南駅4分 2,498万円33.0万円75.81㎡3LDK6階 / 7階建 東1993年72戸RC
2024/10/13クロスティ八尾南壱番館
八尾市若林町一丁目
八尾南駅3分 2,580万円33.9万円76.1㎡3LDK5階 / 6階建 南東1991年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、八尾市では26.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は八尾市の平均と比較して1.1%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積56.11㎡〜76.11㎡の平均販売価格
大阪府
46.9万円/㎡
前年比+8.2%
八尾市
44.3万円/㎡
前年比+26.5%

マンション概要

マンション名リエラ八尾本町
所在地大阪府八尾市本町三丁目
交通近鉄八尾駅徒歩9分
築年月1996年
階数6階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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